央行宣布“加息” 普通老百姓买房成本会增加吗?

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2018-03-28

  “环境好,则人才聚、事业兴。”方案要求,赋予高峰人才用人权、用财权、用物权和技术路线决定权、内部机构设置权。复旦大学校长许宁生介绍,通过改革创新与国际接轨的科研管理体制机制,该校激发了人才创新活力,释放了科技创新转化的源动力。他表示,接下来,还要继续致力于为人才营造创新有平台、干事有舞台、发展有空间、协作有团队的事业发展环境,延伸人才工作维度,完善住房、子女教育、医疗等生活条件支持。

央行宣布“加息” 普通老百姓买房成本会增加吗?

  期待通过廉洁活动、廉洁平台、廉洁文化的不断深化拓展,形成优势互补、资源共享、共同发展的工作新格局。(葛佳钧)

  借助“三个现场”的相互作用,《新相亲时代》希望既能展现父母和子女各自鲜明的立场,也帮助他们在矛盾与冲突中寻求理解与共鸣。牛莉勇敢挑战这个不讨巧的角色。片方供图本报3月23日讯(记者 张洁)从花样游泳团体冠军、八一射击团全军射击冠军,到中美电影节最佳女主角,再到春晚舞台上的“带货女王”,牛莉可以说在电视剧、电影、话剧等领域处处开花,“百变演员”牛莉总能带给观众源源不断的惊喜,她也一直在尝试带给观众不一样的观看感受。而近日由刘进执导,徐兵编剧,张嘉译、李小冉领衔主演,宋丹丹、牛莉、李乃文等加盟的都市情感大戏《美好生活》正在北京卫视热播。牛莉在剧中饰演了一个很不讨巧的角色——“劈腿前妻”周小白。

  3月22日,美联储宣布加息的第二天,中国央行随即宣布“加息”!  1、3月22日,中国央行将逆回购操作中标利率上调5个基点至%。

  2、路透引述消息人士称,中国央行上调常备借贷便利(SLF)利率,隔夜、七天和一个月升幅均为5个基点(BP),至%、%和%。

  上调逆回购、SLF利率和美国式的正式加息是一样的,都是央行(美联储)-商业银行之间的借钱利率,不同点是调整的幅度不同,美国上调利率幅度是%,而中国上调利率幅度是%。

  需要指出上调逆回购、SLF利率并不是中国正式的加息,中国的基准利率是存贷款利率,也就是商业银行-企业、居民之间的利率,一旦上调马上会影响到我们的房贷款利率、消费贷利率、企业融资成本上。

而美国式的加息则是先抬高商业银行的资金成本,最终才会反映到银行与企业、居民的借贷成本上。

  本次加息央行有随行就市的意思,历次美国加息中国央行都会有相应的加息,央行在去年3月和12月美联储两次加息的次日,分别跟随上调逆回购操作利率,分别上调10BP和5BP。   央行这么做的目的原因有二:  1、防止中美之间的利差扩大,资金外流。 利率是资金的价格,当一国利率升高的时候,该国的货币更值钱,热钱出于逐利的需要会流向赚钱效应高的地方,结果是利率高的地方货币升值,利率低的地方货币贬值。

本次央行跟随加息,就是为了防止。   2、在中国能够通过逆回购、SLF等渠道向央行借钱的主要是大型银行,在国内资金流通的方式是这样的“央行-大型银行-小型银行-市场”,如果美联储加息会通过心理预期的方式间接抬高国内的市场利率,而如果“央行-大型银行”之间的借钱利率不变,那么大型银行可以不断向央行借廉价的钱卖给小型银行和市场,如此达到套利的目的。

  现在我们回到文章的标题:央行宣布“加息”!如何影响普通投资买房?  我在2月21日《公积金贷款买房,最多能省多少钱?》一文当中说过(微信公众号:小白读财经,可查看):央行现在上调逆回购、SLF利率,会通过“央行-大型银行-小型银行-市场”的传递方式,抬高新购房人的贷款成本。

  因为央行-商业银行之间的借钱成本升高了,银行会把这个成本转嫁给贷款人。 按照报道,从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。 这就是市场利率的抬高带来的。

  但是央行目前的“加息”并不会影响已经买房人以及公积金贷款人的成本:  1、存量的买房人贷款利率只有在央行上调基准利率后才会变动的,你买房和银行有签合同对吧,按照现有政策“合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准”。

意思是基准利率上调后下一年1月1日你的贷款利率才会变动,现在基准利率根本就没有动到,维持在2015年的水平,如果你已经买房的话,不用担心受影响的。

  2、对于公积金买房人同样不受影响,即使你是新购房人。

目前的公积金贷款利率是%,只要基准利率不变,这个利率也会保持不变。   对于新购买人来说,即使房贷利率上升也不用太担心,根据央行公布的数据,去年12月国内一般贷款平均利率是%,而房贷利率却是%,也就是说同等情况下,房贷利率仍然享有优势,换句话说,目前的利率格局下,政策仍然在鼓励买房。 (责任编辑:王擎宇)中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。

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